Ипотека · Один ребёнок
Если в семье один ребёнок: как получить ипотечные каникулы в 2026 году
Новый закон добавляет льготу только для семей со вторым и последующими детьми, но взять ипотечные каникулы по-прежнему могут и семьи с одним ребёнком. Правда, процесс сложнее — придётся доказать банку, что каникулы действительно необходимы. Максимальный срок — шесть месяцев, завершить их можно досрочно.
Основания при финансовых трудностях
Оформить каникулы можно по одному из оснований:
Потеря работы
Заёмщик потерял работу и встал на учёт в центре занятости.
Снижение дохода
Средний доход за 2 месяца упал более чем на 30% против среднего за 12 месяцев, и выплаты по ипотеке — больше 50% этого дохода.
Больше иждивенцев
Доходы снизились более чем на 20%, а выплаты по ипотеке — не меньше 40% среднего дохода за 2 месяца. Иждивенцы — дети, подопечные, члены семьи с инвалидностью I–II группы.
Другие основания
Кроме того, ипотечные каникулы в России доступны, если:
- больничный длится более двух месяцев подряд;
- заёмщик получил инвалидность I или II группы;
- заёмщик проживает в зоне чрезвычайной ситуации — при нарушении условий жизнедеятельности и потере имущества в результате ЧС;
- заёмщик участвует в СВО: право имеют мобилизованные, контрактники и добровольцы.
Требования закона
Одновременно должны соблюдаться и другие условия:
- Ипотека оформлена на единственное жильё. Допустима доля в общей собственности на другое жильё, если она не превышает норму предоставления площади, установленную в регионе.
- Сумма кредита не превышает установленный законом лимит — сейчас 15 млн рублей.
- Право на ипотечные каникулы по этому кредиту ранее не использовалось (кроме случаев чрезвычайной ситуации).
- Заёмщик не является банкротом.
- По кредиту нет утверждённого судом мирового соглашения и не начато исполнительное производство.
По всем вопросам можно обратиться в банк, где оформлена ипотека, и предоставить документы, подтверждающие право на получение каникул.