Ипотека · Новый закон
Ипотечные каникулы в 2026 году: новый закон для семей с детьми
1 сентября 2026 года в России заработает закон об ипотечных каникулах, по которому заёмщики с детьми теперь могут взять их на срок до 1,5 года. Такие изменения в конце июня утвердила Госдума. Родителям даже не придётся доказывать, что у них высокая долговая нагрузка или снизился доход — достаточно лишь рождения ребёнка. Разбираемся, о каком законе идёт речь, что меняется и кто может воспользоваться ипотечными каникулами в 2026 году.
Коротко о законе
Срок каникул
до 18 мес.
Вступает в силу
1 сент. 2026
Подать заявление
в 180 дней
Что прописано в новом законе об ипотечных каникулах в России
Речь идёт об изменениях, которые вносятся в статью 6.1-1 закона «О потребительском кредите (займе)». В конце июня поправки были приняты Государственной думой сразу во втором и третьем чтении. Закон расширяет основания для предоставления ипотечных каникул семьям с детьми. Главное изменение — отдельное право на льготный период при рождении или усыновлении второго и каждого последующего ребёнка.
Что изменится
Новое основание
При рождении или усыновлении второго и каждого последующего ребёнка можно оформить каникулы до 18 месяцев — без подтверждения ухудшения финансового положения.
Продолжительность
Максимум 18 месяцев, но не позднее достижения ребёнком 1,5 лет (или полутора лет со дня усыновления). Обратиться нужно в течение 180 дней после рождения.
Начисление процентов
Первые 6 месяцев — обычные правила. С 7-го по 18-й месяц кредитор вправе начислять проценты по договорной ставке в полном объёме, и стоимость кредита может вырасти.
Для получения льготы потребуется документ, подтверждающий рождение или усыновление второго (или последующего) ребёнка. Новые правила будут применяться к ипотечным кредитам, соответствующим требованиям закона, в том числе к договорам, заключённым до вступления закона в силу. Планируемая дата вступления — 1 сентября 2026 года.