ЖК "Булгаков"

ул. Булгакова, 10

от 3,5 до 10,6 млн ₽

Квартиры от 3,6 млн ₽

563
квартир
294
в продаже
2 кв. 2026
срок сдачи
Бизнес
класс жилья
Планировки и цены

Выберите квартиру

Площадь, м²
Цена, млн ₽
Инфраструктура

Всё для жизни рядом

Подземный паркинг
850 машино-мест
Фитнес-зал
На территории комплекса
Школа и детсад
В шаговой доступности
Парк
3 га озеленения
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Метро
7 минут пешком
Магазины
Ритейл на первых этажах
Велодорожки
По всей территории
О проекте

ЖК "Булгаков"

ЖК «Булгаков» — уникальный комплекс бизнес-класса, состоящий из двух корпусов переменной этажности (от 16 до 23 этажей). Форматы жилья: от студий до 3-к квартир, а также представлены европланировки. Площади квартир: от 25 до 74 м². Комплекс расположен в центре Батайска, где отлично развита инфраструктура и есть все необходимое для комфортной жизни людей разного возраста. В пешей доступности: магазины и разные сервисы для бытовых задач; детсады №11, 148, 7, 45, 28, 52, школы № 9, 16, гимназия №7. Неподалеку расположена Центральная городская больница и

поликлиника №2. В районе хорошая транспортная доступность. Рядом остановка общественного транспорта, откуда можно уехать на маршрутах № 7, 205, 212. До центра Батайска — всего 5 минут, а дорога в Ростов-на-Дону на личном автомобиле займет около 20 минут. ЖК «Булгаков» имеет богатую внутреннюю инфраструктуру и благоустроенную закрытую территорию. Комплексное озеленение в едином экостиле с использованием натуральных материалов, зоны отдыха с площадками для пикника и уютными беседками, красивые цветочные клумбы, фонтаны, места для выгула собак. Для детей — полностью оборудованные площадки, для спортсменов — современная воркаут-площадка, для автолюбителей — многоуровневый наземный паркинг на 500 м/м. На первом этаже комплекса запланированы коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В ЖК «Булгаков» планируется установка системы умного дома, которая обеспечит высокий уровень автоматизации и контроля территории. Дома будут оснащены современным «умным» домофоном с системой распознавания лиц, а площадь комплекса будет круглосуточно находиться под видеонаблюдением и охраной. В доме предусмотрен консьерж. ЖК «Булгаков» — место для тех, кто привык к лучшему.

Галерея

Отделка

Виды ремонта

Строй-вариант
Стены под чистовую отделку, стяжка пола, разводка коммуникаций.
Whitebox
Выровненные стены, потолок и пол — готово к финишной отделке.
Под ключ
Полностью готовая к заселению квартира с чистовой отделкой.
Стройка

Ход строительства

Май 2026
Июль 2026
Сентябрь 2026

Забронируйте квартиру сегодня

Менеджер перезвонит за 5 минут, пришлёт актуальный список свободных лотов и поможет выбрать квартиру под ваш бюджет. Бронирование — бесплатно, без обязательств.

Получить подборку
Без комиссийЦена как у застройщикаЭскроу-счёт

Вопросы и ответы

Почему ваши услуги для покупателя бесплатны?

Нашу работу оплачивает застройщик после покупки квартиры. Для клиента подбор, сравнение вариантов, помощь с ипотекой, юридическая проверка и сопровождение сделки стоят 0 ₽.

Цена квартиры через вас будет выше?

Нет. Вы покупаете квартиру по официальной цене застройщика — без наценок и дополнительных платежей. Также мы проверяем действующие акции, специальные условия и оцениваем переговорные возможности.

Зачем обращаться к вам, если можно купить напрямую у застройщика?

Менеджер застройщика предлагает квартиры только в проектах своей компании. Мы подбираем недвижимость под вашу задачу, сравниваем жилые комплексы, планировки, цены, ипотечные условия и показываем сильные стороны и ограничения каждого варианта.

Как проходит подбор квартиры?

Мы используем собственную IT-платформу с актуальной базой новостроек, планировок, цен и условий покупки. Она позволяет быстро сравнить подходящие варианты и не ограничиваться предложениями одного жилого комплекса.

Что входит в полное сопровождение?

Мы сопровождаем весь путь: от подбора квартиры и расчёта ипотеки до проверки документов, сделки и оформления собственности. После получения ключей помогаем с приёмкой квартиры, ремонтом. Вы можете обратиться к нам на любом этапе владения недвижимостью.

Рядом

Другие ЖК поблизости

ЖК «Пример-1»
1,2 км
от 4,2 млн ₽
ЖК «Пример-2»
2,8 км
от 5,6 млн ₽
ЖК «Пример-3»
3,5 км
от 6,1 млн ₽