ЖК «Облака»
ул. Куникова
Жилой комплекс Бизнес и Комфорт, сдача 4 кв. 2026
Выберите квартиру
Всё для жизни рядом
ЖК «Облака»
ЖК «Облака» — современный комплекс, возведённый в экологически чистом месте Новороссийска. Состоит из семи корпусов переменной этажности (от 18 до 24 этажей). Форматы жилья: от студий до 3-к квартир, а также представлены европланировки с кухнями-гостиными. Площадь квартир: от 22 до 100 м² и 70% из них — с выраженными видовыми характеристиками за счет расположения на одной из самых высоких точек города. Комплекс находится в развитой локации — на границе Южного и Центрального районов. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: детские сады и
школы, университеты, ТЦ и магазины, рынки, банки, фитнес-центры и бассейн, медицинские центры и поликлиники. Транспортная доступность здесь хорошо развита: район связан с центром города и набережной регулярными автобусными маршрутами. До моря и центра города путь на автомобиле займёт всего 5 минут, до набережной и села Мысхако — всего 10 минут, до автовокзала — 15 минут, до винодельни Абрау-Дюрсо и дольмен — 40 минут, до аэропорта — 50 минут. Основу транспортной связи формирует проспект Дзержинского. В перспективе ситуацию улучшит запуск участка Южного обхода — это упростит выезд в центр и за пределы города. Также ведётся строительство новых дорог внутри района. Комплекс имеет богатую внутреннюю инфраструктуру и благоустроенную территорию. На первых этажах запланированы коммерческие помещения: магазины, кафе, сервисы повседневного спроса. Пространство комплекса оформлено по принципу «активити-парка»: это большое зелёное пространство с зонами для разных видов досуга всех членов семьи. Для детей: площадки, разделённые по возрасту, квест-маршруты, мини-город с дорожной разметкой, ростовые шахматы, твистер, островок батутов. Для спорта: зоны воркаута, площадки для мини-футбола, баскетбола, настольного тенниса, стритбола, бадминтона. Есть специальная зона Sporthub, где объединены площадки для разных активностей — от йоги до настольных игр. Также предусмотрена полоса препятствий и зиплайн. Для отдыха: озеленённые аллеи, прогулочные зоны с лавочками и клумбами. Есть концепция общественных огородов для семейного досуга. С помощью инновационных технологий «умный дом» в жилом комплексе будут созданы комфортные и безопасные условия для проживания. Территория ЖК «Облака» — закрытая и находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, есть контроль доступа (IP‑домофон, магнитный ключ, приложение) и другие меры безопасности. Для автолюбителей будет реализован просторный двухуровневый подземный паркинг на 631 м/м, а также есть гостевая парковка. В доме есть место для консьержа, выделены места для хранения велосипедов, самокатов и колясок; а также предусмотрены лапомойки. ЖК «Облака» — место, где чистый воздух и продуманная инфраструктура соединяются воедино, создавая идеальные условия для жизни и отдыха
Галерея
Виды ремонта
Ход строительства
Забронируйте квартиру сегодня
Менеджер перезвонит за 5 минут, пришлёт актуальный список свободных лотов и поможет выбрать квартиру под ваш бюджет. Бронирование — бесплатно, без обязательств.
Записаться на показ
Вопросы и ответы
Почему ваши услуги для покупателя бесплатны?
Нашу работу оплачивает застройщик после покупки квартиры. Для клиента подбор, сравнение вариантов, помощь с ипотекой, юридическая проверка и сопровождение сделки стоят 0 ₽.
Цена квартиры через вас будет выше?
Нет. Вы покупаете квартиру по официальной цене застройщика — без наценок и дополнительных платежей. Также мы проверяем действующие акции, специальные условия и оцениваем переговорные возможности.
Зачем обращаться к вам, если можно купить напрямую у застройщика?
Менеджер застройщика предлагает квартиры только в проектах своей компании. Мы подбираем недвижимость под вашу задачу, сравниваем жилые комплексы, планировки, цены, ипотечные условия и показываем сильные стороны и ограничения каждого варианта.
Как проходит подбор квартиры?
Мы используем собственную IT-платформу с актуальной базой новостроек, планировок, цен и условий покупки. Она позволяет быстро сравнить подходящие варианты и не ограничиваться предложениями одного жилого комплекса.
Что входит в полное сопровождение?
Мы сопровождаем весь путь: от подбора квартиры и расчёта ипотеки до проверки документов, сделки и оформления собственности. После получения ключей помогаем с приёмкой квартиры, ремонтом. Вы можете обратиться к нам на любом этапе владения недвижимостью.