ЖК «Облака»
ул. Куникова
Жилой комплекс Бизнес и Комфорт, сдача 4 кв. 2026
ЖК «Облака»
ЖК «Облака» — современный комплекс, возведённый в экологически чистом месте Новороссийска. Состоит из семи корпусов переменной этажности (от 18 до 24 этажей). Форматы жилья: от студий до 3-к квартир, а также представлены европланировки с кухнями-гостиными. Площадь квартир: от 22 до 100 м² и 70% из них — с выраженными видовыми характеристиками за счет расположения на одной из самых высоких точек города. Комплекс находится в развитой локации — на границе Южного и Центрального районов. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: детские сады и
школы, университеты, ТЦ и магазины, рынки, банки, фитнес-центры и бассейн, медицинские центры и поликлиники. Транспортная доступность здесь хорошо развита: район связан с центром города и набережной регулярными автобусными маршрутами. До моря и центра города путь на автомобиле займёт всего 5 минут, до набережной и села Мысхако — всего 10 минут, до автовокзала — 15 минут, до винодельни Абрау-Дюрсо и дольмен — 40 минут, до аэропорта — 50 минут. Основу транспортной связи формирует проспект Дзержинского. В перспективе ситуацию улучшит запуск участка Южного обхода — это упростит выезд в центр и за пределы города. Также ведётся строительство новых дорог внутри района. Комплекс имеет богатую внутреннюю инфраструктуру и благоустроенную территорию. На первых этажах запланированы коммерческие помещения: магазины, кафе, сервисы повседневного спроса. Пространство комплекса оформлено по принципу «активити-парка»: это большое зелёное пространство с зонами для разных видов досуга всех членов семьи. Для детей: площадки, разделённые по возрасту, квест-маршруты, мини-город с дорожной разметкой, ростовые шахматы, твистер, островок батутов. Для спорта: зоны воркаута, площадки для мини-футбола, баскетбола, настольного тенниса, стритбола, бадминтона. Есть специальная зона Sporthub, где объединены площадки для разных активностей — от йоги до настольных игр. Также предусмотрена полоса препятствий и зиплайн. Для отдыха: озеленённые аллеи, прогулочные зоны с лавочками и клумбами. Есть концепция общественных огородов для семейного досуга. С помощью инновационных технологий «умный дом» в жилом комплексе будут созданы комфортные и безопасные условия для проживания. Территория ЖК «Облака» — закрытая и находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, есть контроль доступа (IP‑домофон, магнитный ключ, приложение) и другие меры безопасности. Для автолюбителей будет реализован просторный двухуровневый подземный паркинг на 631 м/м, а также есть гостевая парковка. В доме есть место для консьержа, выделены места для хранения велосипедов, самокатов и колясок; а также предусмотрены лапомойки. ЖК «Облака» — место, где чистый воздух и продуманная инфраструктура соединяются воедино, создавая идеальные условия для жизни и отдыха